Creativ Hausverwaltung
Miet-verwaltung
Aktuell befinden sich 24 Objekte in unserer Verwaltung. Darunter auch drei Immobilien, in denen sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten vorhanden sind.
Mietverwalter
Unsere Leistungen:
Allgemein
Alle Korrespondenzen und Abstimmungen zu Mietverträgen (Abschluss eines neuen Vertrages bzw. Kündigung, Übergabe und Erstellung des Übernahme-/ Übergabeprotokolls) zu führen
Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers und mit dessen Erlaubnis gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und zur Wahrnehmung dieser Rechte gegebenenfalls Erteilung von Prozessvollmachten.
Alle Korrespondenzen zwischen dem Eigentümer und den Mietern.
Abstimmung mit dem Eigentümer bei höheren Anschaffungskosten oder Reparatursummen
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
Technisch
Alle für die ordnungsmäßige Instandsetzung erforderlichen Maßnahmen treffen, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen und Einhaltung von Gewährleistungsansprüche
Schadensansprüche gegenüber Versicherungen melden und Erstattungen bewirken
Beauftragung von Handwerkern zur Schadensbeseitigung bei Mängeln am Mietobjekt
Schlüsselbestellungen
Kaufmännisch
Geltendmachung und Kontrolle über Eingang aller mit der Bewirtschaftung des Objektes zusammenhängenden Zahlungen (Mietzinsforderungen, Miete, Nebenkosten, Nutzungsentgelte)
Anmahnung und Beitreibung von Miet- und Nebenkostenrückständen bei den Mietern sowie Geltendmachung von Forderungen gegenüber Dritten.
Erstellung der Nebenkostenabrechnung, soweit die Abrechnung nicht durch eine Fachfirma erfolgt (z.B. Heizkostenabrechnung).
Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Zahlungen aller Ausgaben und Gebühren zur Begleichung der Handwerker- und Lieferantenrechnungen
Ordnungsgemäße Buchführung über alle Einnahmen und Ausgaben.
Unsere Werte als Verwalter
Unsere Erfahrung, sowie Tradition als Familienunternehmen macht uns zum idealen Partner zur Verwaltung Ihrer Immobilie im Rhein-Main Gebiet.
Es ist stets unser Ziel das Objekt im Interesse des Eigentümers durch sämtliche Handlungen, die geeignet und erforderlich sind, in seinem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten.
Treten Sie gerne mit uns in Kontakt um über die Verwaltung Ihrer Immobilie ins Gespräch zu kommen. Hierzu laden wir Sie ein das untenstehende Kontaktformular auszufüllen oder sich direkt unter den genannten Kontaktdaten mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ihre Verwaltungsanfragen an uns:
Telefon
+49 (0) 6172 764 600